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国际酒店品牌盯上厦门市场 新老更替换牌加速

2018/6/10 14:40:05
 近年来,我市不少酒店加入“换牌”队伍。随着消费升级,日趋激烈的市场竞争正在加速我市酒店业的新老更替,而厦门的国际影响力日盛,国际酒店品牌纷纷抢滩,也让我市迎来了新酒店品牌的激增“爆发期”。

  现象

  酒店频繁“换牌” 新品牌争相进驻

  厦门磐基皇冠假日酒店是福建首家洲际旗下皇冠假日酒店。据消息灵通人士透露,此次磐基中心项目换牌希尔顿,是作为希尔顿旗下顶级奢华品牌华尔道夫酒店入驻磐基莲花捆绑协议的一项内容。该人士指出,至此厦门实现了希尔顿三大品牌酒店全部齐聚,这在全省内是绝无仅有的。

  事实上,我市早已有不少酒店加入了“换牌”的队伍: 2012年4月,因托管合同到期,位于鹭江道的温德姆大酒店更名为厦门瑞颐大酒店;2009年8月,厦门索菲特大酒店“变身”厦门泛太平洋大酒店;之前一年,在厦经营16年之久的厦门海景皇冠假日酒店改名厦门海景千禧大酒店……在业内人士看来,众多国内外酒店品牌争相进驻,一方面促进了我市酒店业的发展,另一方面也造成了酒店业激烈竞争的局面,这让业主在选择酒店品牌时有了更多选择,所以,酒店“换牌”现象增多也就不难理解了。

  从某种意义上说,正是因为我市高端酒店市场的持续发展,新一轮酒店业的新老交替和换牌更名热正在来临。

  “这几年,厦门高端酒店数量的增长非常迅速。”市旅发委行业管理处的负责人说。来自市旅发委政务网的数据显示,截至2018年5月,全市范围内挂牌的五星级酒店总共有18家,四星级酒店22家。这其中还不包括尚未获得全国旅游星级饭店评定委员会评定、属于全球知名大型酒店集团旗下品牌、其五星级酒店品牌声誉被世界酒店业界认可的高端酒店,如康莱德酒店、海沧融信华邑酒店等。据不完全统计,未评星的主要高端酒店数量高达27家。

  探因

  看好厦门市场 加快拓展品牌布局

  旅游界人士认为,每年来厦游客数量持续猛增,过夜游客数显著走高,消费支出也不断增长,对于高星级酒店需求量超过预期。大量豪华酒店选择全新物业进入厦门市场外,换牌亦成理想手段之一。

  一位不愿具名的酒店负责人表示,“高端酒店‘换牌’原因很多,但其中最重要的一个原因可能就是业主觉得成本高,不愿意继续负担管理费用。”据了解,排名全球前十的酒店集团管理费可能达到酒店一年营业额的6%-10%。

  “管理集团与业主方的预期不符也是酒店换牌的主要原因。”曾在一家全球知名酒店工作过的李姓负责人表示,厦门“后金砖”效应持续显现,越来越多国际酒店品牌十分看好厦门市场,基于对品牌布局、知名度推广等多重考虑,一旦遇到有考虑换管理方的业主便会积极接洽,提出优厚条件,这一现象也在一定程度上推动了酒店换牌。

  作为业主方,选择酒店品牌时也有各自的标准。位于五缘湾的禹洲温德姆至尊豪廷大酒店的业主代表唐女士认为,“如今市场选择趋于多元化,对酒店品牌的认可度、经营回报率等都成为业主方综合考虑的因素。”

浙江大酒店(君澜)交通指南

地处延安路和体育场路交汇处,距离银泰百货、司徒雷登故居、武林广场,位置优越。 【交通枢纽】
- 距离地铁1号线武林广场E出口约150米,步行仅3分钟;
- 距离武林门机场班车点约0.2公里,步行仅5分钟;
- 距离黄龙旅游集散中心约3公里,乘坐公交21路、观光8路可直达,打车10分钟/约15元;
- 距离杭州城站火车站约4公里,可乘坐公交900路、290路至延安新村或151路,11路至武林广场站下,或乘坐地铁1号线至武林广场站下,打车15分钟/约15元;
- 距离萧山国际机场约30公里,乘坐机场大巴至武林门终点站下,打车40分钟/约110元。 【周边办公及百货大楼】
- 距离广发银行大厦约100米;
- 距离元通大厦50米;
- 距离武林银泰百货30米,过马路即达;
- 距离杭州百货大楼约50米,过马路即达;
- 距离杭州大厦购物中心约50米。 【周边景点】
- 酒店位于市中心武林广场,
- 距离西湖风景区约1公里 ,步行仅15分钟;
- 距离断桥约3公里,乘坐出租车约10分钟/约15元;
- 距离雷峰塔约5公里,乘坐出租车约20分钟/约25元;
- 距离灵隐寺风景区约5公里,乘坐出租车约20分钟/约25元;
- 距离西溪湿地约7.5公里,乘坐出租车约25分钟/约30元。 【周边餐饮及娱乐】
- 距离星巴克武林银泰店约30米,步行2分钟;
- 距离白鹿餐厅约50米,步行约1分钟;
- 距离外婆家浙报店约500米,步行约10分钟;
- 距离环球壹号约500米,步行约10分钟;
- 距离唛歌KTV约1公里,步行约15分钟。 【公交指南】 公交延安新村站下可乘坐:13、55、105、270、290、801、900、Y8、188、J12、12、95 公交武林广场站下可乘坐:151、28、11、355、26、Y5

所属商业区:武林广场及附近(市中心)
酒店区域:下城区
酒店地址:中国 · 浙江省 · 杭州 · 下城区 · 杭州下城区延安路595号(25楼办理入住),临近地铁1号线E出口,近体育场路